关于房地产的概念，应该从两个方面来了解：房地产既是一种客观存在的物质形状，一起也是一项法令权力。下面小编就为我们带来关于房地产常识的相关介绍，一起来了解吧。

  1、 国有土地运用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安顿、托付规划规划、安排开发建造、对旧城区土地的再开发等;

  2、 房地产运营，包含土地运用权的转让、租借、典当和房子的生意租借、典当等活动；

  4、 房地产的调控和办理，即树立房地产的资金商场、技术商场、劳务商场、信息商场，拟定合理的房地产价格，树立和健全房地产法规，以完成国家对房地产商场的宏观调控。

  是指产权人对房子的所有权和对该房子所占用土地运用权。具体的细节内容是产权人对房地产的占有、运用、*和依法处置的权力。

  是指土地运用权具有者对土地运用的权限，包含开发权、*权、处置权。政府以拍卖、投标、协议的方法，将国有土地运用权在必定年限内出让给土地运用者。土地运用权期满后，如该土地用处契合其时城市规划要求的，土地运用者可申请续用，经同意并补清地价后可以持续运用。

  一级商场是指国家土地办理部门（长春市疆土办理局）按土地供给方案，选用协议、投标、拍卖的方法，以土地运用合同的方式，将土地运用权以必定的年限、规则的用处及必定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的商场。

  证券买卖商场是指房地产发展商依据土地运用合同的要求将建好的房子连同相应的土地运用权转让给单位和个人的商场。

  三级商场是指单位、个人之间的房地产权转让、典当、租借的商场，它是在二级商场基础上的第2次或屡次转让房地产买卖活动的商场。

  总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建造按外墙墙角以上的外围水平面积核算，二层及二层以上按外墙外围水平面积核算。

  建筑面积：是指住所的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住所的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房子寓居的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

  运用面积：是指住所的运用面积，指住所各层平面中直接供住户日子运用的净面积之和。核算运用面积时有一些特别规则：跃层式住所中的户内楼梯按天然层数的面积总和计入运用面积；内墙面装饰厚度也计入运用面积。

  共用面积：商业的共用面积是指住所内为住户收支便利、正常往来、保证日子所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时核算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

  套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在有用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。