我国房地产商场正迈入存量年代，也在发生着新的改变。因为存量房的虚报房源、联合炒房、阴阳合平等事情层出不穷，导致大众对中介的信赖大打折扣，关于二手房商场的标准与整理也火烧眉毛。

  2021年，为有用处理信息不对称，下降二手房商场的生意成本等，许多城市住连续推出由生意双方直接生意的官方二手房生意途径服务，并随之引发了全民范围内关于房产生意“去中介化”的火热评论。

  本年8月，杭州市推出二手房生意监督管理服务途径，正式上线“个人自主挂牌房源”功用，被媒体称为打响了房主直卖的“榜首枪”。

  据介绍，杭州新上线的“个人自主挂牌房源”功用，打破了传统依靠中介机构的房子出售形式。而且途径还完成了移动端上线，操作更简略，经过大数据互关互联，能愈加方便地挂出自己名下的房源。最重要的是，经过途径成交的房源不光有官方背书，还能免去了数万元的中介费，只收取公证费用。

  有杭州的珠玉在前，西安、上海等城市也针对存量房生意也发布了相关布告，旨在便民生意。10月26日，上海市房地产生意中心发布《布告》称：为进一步推动政务服务“一网通办”，即日起注册存量房生意双方未经过中介生意网上签订合同（简称“手拉手生意网签”）服务。

  越来越多城市树立并推广二手房中介途径服务，意味着官方主导的实名挂牌服务的大数据相关机制正在构成，单边署理形式未来或许将逐步广泛试点施行起来。而这一新的商场机制背面，其实也隐现了政府对房地产中介监管的加强与改变。

  值得一提的是，此番行动在网络上还发酵出“消除全部中介”“中介有望撤销”等观念的解读。对此，业内人士以为，官方树立二手房生意生意途径，并非为了消除中介，而是为二手房生意管理供给抓手，然后监管价格体系，消除信息不对称。现在，该服务对二手房生意商场影响有限，其他类似于处理借款、生意过户、交纳税费等事务还需要中介专业署理，估计绝大多数二手房仍将经过中介途径促成成交。