近来，阿里法拍网上拍卖成交了一套高价学区房源，竞拍99轮，近2万人围观，最终高出商场价178万成交！

  据阿里法拍网显现，坐落鼓楼的新河二村一套房源以总价407万成交，高出起拍价178万，成交单价98049元/㎡。

  该房源坐落南京市鼓楼区新河二村174-11号房产，该房源建筑面积为41.51㎡，套内面积35.02㎡。

  该房子无租借状况，现在是空置状况，并且户籍迁入和迁出手续由买受人自行解决，可在拍卖成交后向地点辖区公安部门请求。

  从竞买记载来看，该房源有24人参加竞拍，竞价达99次，全体竞价节奏较快。

  新河二村是1984年制作，现在小区交给已有近36年了，小区外观现已相对来说仍是比较寒酸，是人们常说的“老破小”学区房。

  据链家二手房官网显现，现在新河二村的二手房均价在74869元/㎡，部分房源挂牌价近9万/㎡。

  并且据链家二手房最新数据，本年仅10月份一个月，新河二村就成交了6套房源，大多都是小户型。

  与此同时，阿里法拍网又挂出了一套树人双学区房房源，这套法拍房源建筑面积96.77㎡，起拍总价350万，比商场评价价低150万，起拍单价36168元/㎡。

  该房源南京市鼓楼区定淮门大街2号清江花苑碧水园1幢202室不动产，建筑面积为96.77㎡，套内建筑面积85.09㎡，总层数为13层，拍卖目标坐落建筑物2层。

  从阿里拍卖网上得知，现在，该房源无租借无钥匙，存在各种或许欠费（小区内物业费、公摊费、杂费等相关联的费用），需自行了解，均由买受人承当。

  清江花苑碧水园小区是2000年制作，现在由银城物业公司来办理。尽管小区交给已有近20年了，比较于周边的“老破小”，小区还算洁净整齐。

  清江花苑清风园坐落鼓楼定淮门片区，接近地铁4号线龙江路地铁站，各项日子配套完全。

  据链家二手房官网显现，现在清江花苑清风园的二手房均价在56129元/㎡，部分房源挂牌价现已近7万/㎡。

  依据最新成交多个方面数据显现，本年7月份清江花苑碧水园一套123.89㎡，以总价710万元成交，成交单价57495元/㎡。

  现在，该房源地点的鼓楼龙江板块新房一向都很稀缺。新房房源区域仅剩的恒盛金陵湾前段时间传出估计在本年第四季度加推的音讯，后据置业参谋奉告，项目本年未必会上市。

  恒盛金陵湾二期拟建4栋11至18层住所以及一栋商业，总计约200套房源，现在现场正在进行地基部分的施工作业。

  二手房方面，区域内现在清江花苑、百合果园、迎江园、恒盛金陵湾、清江花苑明月园等等小区。

  其间，依据最新成交数据， 本年3月迎江园一套35.53㎡的房源，以总价331万成交，成交单价高达93161元/㎡，创下了该小区的前史成交记载，成交周期只要5天。

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