专心于高端奢华地产的苏富比世界地产加拿大公司（Sotheby’s International Realty Canada）今日发布了本年秋季的房地产商场猜测陈述，对温哥华豪宅商场持失望猜测。

  早在本年年初，大温的独立屋就进入了买方商场。大半年曩昔，商场不只毫无起色，并且连公寓商场也有放缓趋势，难怪索斯比如此失望啊！可以说，大温的豪宅商场是完全凉了！

  苏富比只对价值100万以上的房产出售进行计算。本年上半年温哥华百万以上房产，包含公寓、城市屋和独立屋，与上一年同期比较销量下跌了19%，仅卖出了1939套。

  因为夏日是房产出售的传统冷季，跌幅逐渐扩展。七八两个月百万以上房产卖出453套，400万以上房产卖出31套。与上一年同期比较，出售量跌幅分别为24% 和33%，使得索斯比对今秋的猜测适当失望。

  苏富比剖析说，销量的削减主要是因为买家估量后市的卖盘数量会添加，买家有更大的议价才干，因此现在出手购买的志愿下降或许推迟。卖家也是不断下调挂牌价格以满意买家的希望，形成价格不断下行。

  价格比较抗跌的奢华公寓商场，通过今夏的博弈，其出售量也转升为跌。原本本年上半年的出售量与上一年同期比较还有9%的涨幅，到了七八两个月，百万以上奢华公寓的销量与上一年同期比较下跌了21%。城市屋商场本年头6个月销量只下降了3%，但到七八月份销量大幅度下滑至21%。

  9月开学季到来，下行趋势仍未减速。估量那些在MLS上挂了一年半载的豪宅楼盘还得持续挂着，何时才干跌到买家的心思价位，还很难说啊！

  比较之下，在加拿大的东边，多伦多的豪宅商场已见起色，销量正在上行。苏富比的总裁兼CEO Brad Henderson将这种差异归罪于BC省房地产商场的不确定性要素，即即将于秋天施行的房地产投机税。

  方针还没正式落地，就像一只靴子相同悬在半空中，并且这项方针现已遭到不少对立。Henderson说，“买家的心态现已从忧虑‘错失商场’转变为忧虑‘当冤大头’，而卖家则忧虑自己的价格卖低了。”